Beratung zu Rückbau und Sanierung

In der Regel ist die Umnutzung eines Standortes mit dem Rückbau oder der Sanierung des Altbaubestandes verbunden. Soll ein Gebäude selektiv rückgebaut oder kernsaniert werden, untersuchen wir es auf baustoffimmanente und nutzungsbedingte Schadstoffe sowie auf die Beschaffenheit der mineralischen Restbausubstanz. Unser Team verfügt über Befähigungen nach TRGS 519, 521 oder 524.

Die Ergebnisse der Gebäudeuntersuchungen helfen Ihnen bei der Planung von Sanierungs- oder Rückbaumaßnahmen und sind unverzichtbar für Ihre Kostenprognosen.

Unsere Leistungen

• Beprobungs- und Analysekonzepte
• Gebäudebegehung durch Sachverständige nach TRGS 519, 521 und 524
• Kernbohrungen bis 200 mm Durchmesser
• Entnahme von Materialproben potenziell kontaminierter Bauteile und Bausubstanzen
• Schadstoffgutachten und Kostenschätzungen für den Gebäuderückbau

Analyse und Bewertung des Untergrunds

Da Altstandorte in der Regel einer höherwertigen Nutzung zugeführt werden sollen (z.B. Wohnbau), müssen auch die Untergrundverhältnisse erfasst und bewertet werden. Dazu entnehmen wir über Bodenaufschlüsse (Kleinrammbohrungen und/oder Großbohrungen) Boden- und Grundwasserproben, die dann analytisch untersucht und bewertet werden.

Die Untersuchungen erleichtern die Planung von Erdbaumaßnahmen, etwa wenn Baugruben erstellt oder gezielte Flächensanierungen vorgenommen werden sollen. Für die Aushubmaterialien, ggf. auch für am Standort vorhandene und verbleibende Materialien, erstellen wir eine abfallrechtliche Bewertung. Dies ist wichtig, damit das Material ordnungsgemäß verwertet oder beseitigt werden kann. Wenn erforderlich, erstellen wir wirkpfadbezogene Bewertungen nach BBodSchG/BBodSchV bzw. daran angelehnter Regelwerke.

Unsere Leistungen

• Bodenuntersuchungen mittels Großbohrungen, Kleinrammbohrungen oder Baggerschürfen
• Ausbau von Großbohrungen zu Grundwassermessstellen (Planung und Überwachung)
• Entnahme von Grundwasserproben
• Entnahme von Bodenluftproben
• Bodengutachten, Sanierungskonzepte und Handlungsempfehlungen

Mit Expertise zu guter Luft

Ist die Qualität der Innenraumluft beeinträchtigt, hat dies einen wesentlichen Einfluss auf Gesundheit und Wohlbefinden. Daher ist es wichtig, Gefährdungen zu erkennen und diesen wirksam vorzubeugen.

Wir unterstützen Sie bei diesem Prozess, indem wir Gefährdungsbeurteilungen erstellen und prüfen, ob Grenzwerte eingehalten werden.

Unsere Leistungen

Durchführung und Bewertung von Raumluftmessungen auf folgende Parameter:

• anorganische Faserstäube und Asbest
• PAK, PCB, Holzschutzmittel
• leichtflüchtige organische Stoffe

Begleitung vom Antrag bis zur Vergabeempfehlung

Leistungen im Bereich Rückbau und Flächenrecycling planen wir von der Genehmigungs- bis zur Ausführungsphase. Dazu gehört auch das Erstellen von Abgrabungs-, Beseitigungs- und Bauanträgen.

Alle Maßnahmen werden im Vorfeld mit den zuständigen Behörden abgestimmt. Nach Ausschreibung der auszuführenden Maßnahmen unterstützen wir den Bauherrn bei der Auswahl der Bieter, stellen Preisspiegel auf und erarbeiten Vergabeempfehlungen.

Unsere Leistungen

• Grundlagen-, Vorplanungs- und Planungsleistungen gemäß der Leistungsphasen 1-5 der HOAI
• Erstellung von Sanierungskonzepten und Ausschreibungsunterlagen
• Erstellung von Preisspiegeln und Mitwirkung bei der Vergabe (Lph. 6 und 7 HOAI)

Von der Analyse bis zur Bauleitung

Flächen, bei denen der Verdacht auf Altlasten besteht, ungenutzte Liegenschaften und Brachflächen sind potenziell für eine attraktive und hochwertige Folgenutzung geeignet. Um dieses Potenzial zu eruieren, führen wir die erforderlichen technischen Untersuchungen und Analysen durch. Erweist sich eine Fläche als geeignet, erstellen wir Kosten- und Risiken-Analysen und schaffen die Grundlage für die Entwicklung und Projektierung der neuen Nutzung.

In der aktiven Bauphase übernehmen wir die Bauleitung und überwachen die Baumaßnahmen. Sind wir als Fachbauleitung eingesetzt, verantworten wir zudem die Abschlussdokumentation zur Sanierung des Standortes und zur Verwertung/Entsorgung der Abbruch- und Aushubmaterialien.

Unsere Leistungen

• Behörden- und Genehmigungsmanagement
• Koordination der Fachplaner
• Projektsteuerung
• Bauleitung/Fachbauleitung (Lph. 8 HOAI) inklusive:
  • temporärer oder permanenter Überwachung der Baumaßnahme
  • baubegleitender Materialbeprobungen gem. LAGA PN98
  • Durchführung/Teilnahme von/an Baubesprechungen
  • Rechnungsprüfung
  • Stoffstrommanagement (Prüfung/Überwachung der Entsorgungswege, Durchführung des elektronischen Nachweisverfahrens eANV)
  • Begleitscheinverfahren
  • Beweissicherung des Baufeldes zum Abschluss der Baumaßnahme
  • Erstellung der Abschlussdokumentation