Baugrubenplanung
Vorplanung & Entwurfsplanung
Wir planen Ihr Vorhaben in die Tiefe. Auf der Grundlage fundierter Berechnungen erstellen wir die Vor- und Entwurfsplanungen für komplexe Baugruben, die Planung im Spezialtiefbau sowie umfassende Bestandssicherungen.
Unsere Leistungen im Bereich Baugrubenplanung:
- Grundlagenermittlung: Erstellung von Wasserrechtsanträgen und Einholung notwendiger Gestattungen.
- Bauwasserhaltung: Konzeption und Planung von Systemen zur Grundwasserabsenkung oder -haltung für einen trockenen Bauablauf.
- Spezialtiefbau: Detaillierte Planung von Verbaumethoden (z. B. Schlitz- oder Bohrpfahlwände) und tiefgehenden Gründungen.
- Vor- und Entwurfsplanung: Ganzheitliche Konzepte für Baugruben und die Sicherung angrenzender Bestandsbebauung.
- Abstimmung: Enge Koordination mit Bauherren sowie allen beteiligten Fachplanern.
- Genehmigungsplanung: Erstellung rechtssicherer Unterlagen für Baugruben und Sicherungsmaßnahmen.
- Vergabeleistungen: Erstellung von Leistungsverzeichnissen und Mitwirkung bei der Auswahl kompetenter Ausführungsbetriebe.
- Beratung: Fachliche Unterstützung des Bauherren bei technischen Fragestellungen und in Vergabeverhandlungen.
- Bauüberwachung: Gutachterliche Begleitung und örtliche Bauüberwachung gemäß § 57 (Lph 8 HOAI).
Bereit für den ersten Spatenstich?
Lassen Sie uns gemeinsam die Basis für Ihr Bauvorhaben schaffen. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Erstberatung zu Ihrer Baugrubenplanung.
Ihr Ansprechpartner
Markus Gogl
Vorstand
Flächenrecycling
Von der Analyse bis zur Bauleitung
Flächen, bei denen der Verdacht auf Altlasten besteht, ungenutzte Liegenschaften und Brachflächen sind potenziell für eine attraktive und hochwertige Folgenutzung geeignet. Um dieses Potenzial zu eruieren, führen wir zunächst eine detaillierte Schadstoffuntersuchung sowie die erforderlichen technischen Analysen durch.
Erweist sich eine Fläche als geeignet, erstellen wir fundierte Kosten- und Risiken-Analysen. Auf dieser Basis entwickeln wir eine präzise Rückbauplanung, die den Grundstein für die Entwicklung und Projektierung der neuen Nutzung legt.
In der aktiven Bauphase übernehmen wir die Bauleitung und überwachen die Baumaßnahmen – vom fachgerechten Gebäuderückbau bis hin zur notwendigen Bodensanierung. Sind wir als Fachbauleitung eingesetzt, verantworten wir zudem die Abschlussdokumentation zur Sanierung des Standortes sowie zum effizienten Baustoffrecycling und der Verwertung/Entsorgung der Abbruch- und Aushubmaterialien.
Unsere Leistungen im Bereich Flächenrecycling:
- Behörden- und Genehmigungsmanagement
- Koordination der Fachplaner
- Projektsteuerung und Rückbauplanung
- Stoffstrommanagement (Prüfung/Überwachung der Entsorgungswege, Durchführung des elektronischen Nachweisverfahrens eANV)
- Begleitscheinverfahren
- Beweissicherung des Baufeldes zum Abschluss der Baumaßnahme
- Erstellung der Abschlussdokumentation zur Sanierung
Bauleitung/Fachbauleitung (Lph. 8 HOAI) inklusive:
- Überwachung von Gebäuderückbau und Bodensanierung.
- baubegleitender Materialbeprobungen gem. LAGA PN98.
- Sicherstellung einer hohen Quote im Baustoffrecycling.
- Durchführung/Teilnahme von/an Baubesprechungen.
- Rechnungsprüfung
Effizientes Flächenrecycling aus einer Hand
Wir koordinieren Fachplaner, steuern die Behördenprozesse und überwachen die Materialströme direkt vor Ort. Sparen Sie Zeit und Kosten durch eine strukturierte Fachbauleitung.
Ihr Ansprechpartner
Ole Glänzer
Teamleitung
Flächenrecycling
Wasserrechtsverfahren
Maximale Planungssicherheit für Ihre Grundstücksentwicklung
Die erfolgreiche Entwicklung von Bauflächen hängt heute massiv von wasserwirtschaftlichen Rahmenbedingungen ab. Ob Erschließung neuer Areale oder Nachverdichtung im Bestand: Wasserrechtliche Fragestellungen entscheiden über die Genehmigungsfähigkeit Ihres Vorhabens.
Die Nickol & Partner AG unterstützt Projektentwickler, Kommunen und Investoren dabei, diese Herausforderungen frühzeitig zu identifizieren. Wir verwandeln wasserrechtliche Auflagen in technisch umsetzbare Lösungen, damit Ihr Grundstück sein volles Potenzial entfalten kann – rechtssicher, nachhaltig und effizient.
Wir integrieren die entscheidenden Wasserrechts-Faktoren direkt in Ihren Planungsprozess:
- Niederschlagswasserbeseitigung: Wir entwickeln intelligente Entwässerungskonzepte, die Versickerung, Retention und gedrosselte Ableitung kombinieren. Ziel ist die Einhaltung des Verschlechterungsverbots bei gleichzeitiger Optimierung der nutzbaren Grundstücksfläche.
- Bauen im Überschwemmungsgebiet: Wir prüfen die Machbarkeit Ihres Vorhabens in festgesetzten oder vorläufig gesicherten Überschwemmungsgebieten. Wir erstellen die notwendigen Nachweise zur Hochwasserneutralität und führen die Abstimmung mit den Genehmigungsbehörden.
- Hochwasserschutz & Objektschutz: Integration von baulichen Hochwasserschutzmaßnahmen direkt in die Objektplanung. Wir berechnen Retentionsraumausgleiche und sorgen dafür, dass Ihr Projekt auch bei Extremwetterereignissen sicher steht.
- Antragsmanagement: Erarbeitung aller erforderlichen Unterlagen für wasserrechtliche Erlaubnisse und Ausnahmegenehmigungen, um den Baufortschritt nicht zu gefährden.
Kontaktieren Sie unsere Experten
Ein reibungsloses Wasserrechtsverfahren beginnt mit der richtigen Strategie. Lassen Sie uns gemeinsam klären, welche Anforderungen für Ihr Projekt gelten und wie wir diese effizient umsetzen.
Ihr Ansprechpartner
Thomas Hanke
Teamleitung
Wasserrechtsverfahren